pronájem bytu 2+kk 42 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk s parkovacím stáním, Brno - Zábrdovice, ul. Francouzská. Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu byt s dispozicí 2+kk v lokalitě Brno - Zábrdovice, ulice Francouzská. Byt se nachází v 2 nadzemním podlaží bytového domu ve vyhledávané lokalitě poblíž centra města. K dispozici je nájemníkům parkovací stání v přízemí domu. Dispozice: pokoj s kuchyňskou linkou a balkónem s výhledem do zahrady je vybaven el. troubou, varnou deskou, digestoří a skříní. Ložnice je orientovaná do zahrady a je nezařízená. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou, předsíň. K dispozici je parkovací stání. Nájemné činí 19.000,- Kč měsíčně + 700,- Kč zálohy na vodu a služby v rámci budovy. Nájemník si na sebe přepisuje elektřinu (platby ve výši cca 2.200,- Kč/měsíčně). Ideální pro jednotlivce nebo pár. V okolí domu jsou modré parkovací zóny C. Byt je k nastěhování ihned. Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.08.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-30710

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 145 Kč

rozpětí 16 352 – 21 761 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 996 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 284 · váha 66 %

Model z dat 19 224 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 13 340 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Dětská nemocnice)
Nádraží: 1121 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno