Pronájem bytu 1+kk 48 m²

Brno, Komín · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

PROHLÍDKY BUDOU PROBÍHAT VE TŘETÍM A ČTVRTÉM TÝDNU V SRPNU - POKUD MÁTE O PROHLÍDKU ZÁJEM, NAPIŠTE MI PROSÍM EMAIL S  TELEFONICKÝM KONTAKTEM, DĚKUJI.  

Velká terasa, skvělá lokalita a garážové místo v ceně? Od 1. září 2026 nabízíme k pronájmu výjimečnou jednotku situovanou v moderní Rezidenci Meandr v Brně - Komíně.

Tato jednotka nabízí celkovou užitnou plochu 47,8 m², z čehož 36,0 m² tvoří vnitřní podlahová plocha a celých 12,8 m² zaujímá nadstandardní terasa. Srdcem prostoru je hlavní místnost o výměře 22,5 m² s připraveným kuchyňským koutem, ze které vstupujete přímo na prostornou terasu táhnoucí se po celé šířce jednotky. Vnitřní dispozici doplňuje předsíň (8,0 m²) s dostatkem místa pro úložné prostory a elegantní koupelna se sprchovým koutem a toaletou (3,6 m²).

Rezidence Meandr vyniká moderní monolitickou konstrukcí a výbornou akustickou izolací, což zaručuje dokonale klidné prostředí pro práci i odpočinek. Lokalita brněnského Komína v sobě spojuje skvělou dopravní dostupnost do centra města s bezprostřední blízkostí přírody, ať už jde o cyklostezku podél Svratky nebo nedalekou Brněnskou přehradu. K bytu je zajištěno také garážové místo.

Jednotka je k dispozici od 1. 9. 2026, bez nábytku. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 0.75 garáž voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 654 m MHD 201 m školka 291 m lékař 435 m pošta 259 m restaurace 98 m škola 435 m obchod 1375 m vlak 2820 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 443 Kč

rozpětí 16 403 – 21 184 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 337 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 923 · váha 62 %

Model z dat 17 668 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 446 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 18 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 668 Kč (rozpětí 14 984 Kč – 21 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 446 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Podveská)
Nádraží: 2949 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno