pronájem bytu 1+kk 48 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 48 m², Brno - Komín s garážovým stáním PROHLÍDKY BUDOU PROBÍHAT VE TŘETÍM A ČTVRTÉM TÝDNU V SRPNU - POKUD MÁTE O PROHLÍDKU ZÁJEM, NAPIŠTE MI PROSÍM EMAIL S TELEFONICKÝM KONTAKTEM, DĚKUJI. Velká terasa, skvělá lokalita a garážové místo v ceně? Od 1. září 2026 nabízíme k pronájmu výjimečnou jednotku situovanou v moderní Rezidenci Meandr v Brně - Komíně. Tato jednotka nabízí celkovou užitnou plochu 47,8 m², z čehož 36,0 m² tvoří vnitřní podlahová plocha a celých 12,8 m² zaujímá nadstandardní terasa. Srdcem prostoru je hlavní místnost o výměře 22,5 m² s připraveným kuchyňským koutem, ze které vstupujete přímo na prostornou terasu táhnoucí se po celé šířce jednotky. Vnitřní dispozici doplňuje předsíň (8,0 m²) s dostatkem místa pro úložné prostory a elegantní koupelna se sprchovým koutem a toaletou (3,6 m²). Rezidence Meandr vyniká moderní monolitickou konstrukcí a výbornou akustickou izolací, což zaručuje dokonale klidné prostředí pro práci i odpočinek. Lokalita brněnského Komína v sobě spojuje skvělou dopravní dostupnost do centra města s bezprostřední blízkostí přírody, ať už jde o cyklostezku podél Svratky nebo nedalekou Brněnskou přehradu. K bytu je zajištěno také garážové místo. Jednotka je k dispozici od 1. 9. 2026, bez nábytku. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. 

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REAL SPEKTRUM GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 1 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21796/26

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 247 Kč

rozpětí 15 818 – 21 384 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 152 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 640 · váha 65 %

Model z dat 17 620 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 15 855 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Podveská)
Nádraží: 2950 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno