Pronájem bytu 1+kk 50 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 50 m², situovaný v atraktivní lokalitě Brna. Byt zaujme světlým a moderním interiérem, praktickým uspořádáním a příjemnou atmosférou.

Hlavní obytný prostor nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení a je propojen s kuchyňským koutem vybaveným moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči. Díky větší podlahové ploše poskytuje byt dostatek prostoru jak pro odpočinek, tak pro každodenní fungování.

Součástí bytu je také moderní koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Celý interiér působí nadčasově a nabízí příjemné zázemí pro bydlení.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v dobře dostupné části Brna s kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Měsíční nájemné činí 17 000 Kč, zálohy na energie 3000 Kč, vratná kauce je stanovena ve výši 34 000 Kč a provize realitní kanceláři činí 20 570 Kč.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 389 m MHD 459 m školka 171 m lékař 387 m pošta 739 m restaurace 58 m škola 273 m obchod 587 m vlak 1118 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 961 Kč

rozpětí 17 686 – 22 265 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 763 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 282 · váha 63 %

Model z dat 17 744 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 761 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 21 282 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 744 Kč (rozpětí 15 048 Kč – 21 140 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Körnerova)
Nádraží: 1073 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno