pronájem bytu 1+kk 50 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 50 m², BrnoBratislavská Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 50 m², situovaný v atraktivní lokalitě Brna. Byt zaujme světlým a moderním interiérem, praktickým uspořádáním a příjemnou atmosférou. Hlavní obytný prostor nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení a je propojen s kuchyňským koutem vybaveným moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči. Díky větší podlahové ploše poskytuje byt dostatek prostoru jak pro odpočinek, tak pro každodenní fungování. Součástí bytu je také moderní koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Celý interiér působí nadčasově a nabízí příjemné zázemí pro bydlení. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v dobře dostupné části Brna s kompletní občanskou vybaveností v okolí. Měsíční nájemné činí 17 000 Kč, zálohy na energie 3000 Kč, vratná kauce je stanovena ve výši 34 000 Kč a provize realitní kanceláři činí 20 570 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-88915
Odhad reálné ceny
22 391 Kč
rozpětí 18 969 – 24 344 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 047 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 880 · váha 67 %
Model z dat
17 377 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
16 516 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Nabízí se pronájem moderního bytu 1+kk o podlahové ploše 50 m² v Brně na Bratislavské. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- 20 570 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1056 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |