Prodej bytu 3+kk 80 m²

Heřmanova Huť, Vlkýš I · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji přízemní i patrové byty o dispozici 3+kk o rozloze 65 m² až 80 m², které jsou součástí dvoupodlažních domů developerského projektu Bydlení Heřmanka. Ke každému z bytů náleží soukromá zahrádka o výměře 61 až 135 m² dle výběru. Parkovací stání je zahrnuto v ceně. Stavěno s ohledem na nízkou nákladovost.

Byt je řešen s důrazem na komfort a kvalitní provedení. Součástí standardního vybavení je podlahové vytápění, předokenní rolety a příprava na klimatizaci. Zákazník má možnost volby z pestré nabídky kvalitních vinylových podlah, obkladů a interiérových dveří.

Obec, vzdálená pouhých 13 minut od Plzně po dálnici, nabízí nejen výbornou dopravní dostupnost, ale i plnou občanskou vybavenost. Najdete zde školu, školku, park, les se stezkami pro procházky i cyklistiku, a navíc přímý nájezd na dálnici. Místo tak spojuje komfort městské blízkosti s klidem venkovského zázemí.

Na byty se aktuálně vztahuje výhodná akce „20–80“, v rámci které klient při podpisu kupní smlouvy hradí pouze 20 % z ceny, zatímco zbývajících 80 % až po kolaudaci. První jednotky mají plánovanou kolaudaci na červen 2026.

Pro více informací o dostupných jednotkách navštivte oficiální webové stránky projektu

Parametry

Cena: 4.97 mil. Kč (62169 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (5 dní)
Prodávající: angie-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 283 m školka 282 m lékař 470 m pošta 448 m restaurace 3552 m škola 388 m vlak 509 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.97 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.97 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.97 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.49 mil. Kč

rozpětí 3.82 mil. – 5.19 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 4.47 mil. · váha 58 %

Model z dat 4.35 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 893 Kč/m² → 4.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.97 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Vlkýš)
Nádraží: 511 m (Heřmanova Huť)
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno