Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 67 m², Praha 4 - Krč
Praha 4 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
18 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 23 800 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- 2010
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1975
- Na trhu od
- 24.08.2026 (69 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 68 m²
Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná
Dispozice: 3+kk
Doprava: Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Panelová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: B
K nastěhování: 1. 9. 2026
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží pod zemí: 1
Počet podlaží v objektu: 8
Telekomunikace: Telefon, Internet
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Centrum obce
Užitná plocha: 67 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Výška stropu: 3,2
Číslo podlaží: 3
Číslo zakázky: ID 218-NP07331
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 800 Kč
355 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 191 Kč
24 732 – 31 939 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 226 · váha 60 %
Model z dat
27 210 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 661 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 29 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 210 Kč (rozpětí 23 229 Kč – 31 527 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 661 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 800 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Pankrác)
- Nádraží
- 276 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |