Pronájem bytu 3+kk 67 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu dobře dispozičně uspořádaný, nezařízený byt 3+kk, přímo na metru "C" Pankrác (pouhé 3 minuty chůze). Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou s pračkou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a lednicí s mrazákem. K dispozici je i menší elektrická trouba.  Dále se v OP nachází jídelní stůl  a 3 židle. Díky dvěma samostatně přístupným ložnicím z chodby se nabízí pronájem i na spolubydlení. V jedné z ložnic je k dispozici postel s roštem. Příjemným bonusem je velká zděná koupelna, která je vybavena nejen vanou, ale i sprchovým koutem a samozřejmě také umyvadlem a WC. Na chodbě je dostatek úložných prostor v podobě vestavěných skříní. Na podlahách je plovoucí podlaha a dlažba, v ložnicích a chodbě jsou pak nové koberce. K bytu patří komora přímo na patře vedle bytu. Plastová okna jsou vybavená žaluziemi, které přispívají k lepšímu komfortu bydlení. Osazeny jsou bezpečnostní dveře s vícebodovým zamykáním.
V okolí je veškerá občanská vybavenost - Arkády Pankrác, pošta, zdravotní středisko, školy, školky, sportoviště (beach klub Pankrác).
Preferujeme nekuřáky, bez domácích zvířat.
Je možné přihlášení k trvalému pobytu, získáte tak možnost parkování v okolí domu na modrých zónách.
Vratná kauce a provize ve výši nájmu.
Prohlídky jsou možné v týdnu od 17. 8.
Volné od září.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 23 800 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 1975
Rekonstrukce: 2010
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 189 m MHD 114 m školka 127 m lékař 204 m metro 278 m pošta 189 m restaurace 297 m škola 290 m obchod 329 m vlak 1621 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	23 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 710 Kč

rozpětí 26 982 – 33 852 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 928 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 140 · váha 63 %

Model z dat 29 327 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 22 070 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 30 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 327 Kč (rozpětí 24 871 Kč – 34 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 800 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Pankrác)
Nádraží: 278 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno