Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Brno, Sadová · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderně zařízený byt o dispozici 2+kk s terasou a sklepní kójí na ulici Ondřeje Sekory ve vyhledávané a klidné lokalitě Brno-Sadová s krásnými výhledy na dominanty Brna a výbornou dostupností. 

Byt je vhodný pro 1-2 osoby

Dispozice a vybavení bytu:

Kuchyňský kout je zařízen linkou se spotřebiči (lednice s mrazícím boxem, trouba, varná deska, mikrovlnka, digestoř, myčka).
Obývací část je vybavena televizním stolkem.
Z tohoto pokoje a ložnice je vstup na terasu.
Ložnice se nabízí jako nezařízená.
V koupelně se nachází vana, pračka, sušička, umyvadlo, otopný žebřík a toaleta.
V bytě je také praktická šatna.
Prostorná terasa nabízí ideální místo na ranní kávu.
Okna v bytě jsou opatřena venkovními žaluziemi.
K dispozici je velmi prostorná sklepní kóje.
Součástí pronájmu je  garážového stání za cenu 2.000,- Kč/měsíc.


Bytový dům se nachází v lokalitě Brno-Sever směrem na Soběšice. V lokalitě bez průmyslové výstavby, v těsné blízkosti lesa. V přírodě, a přesto s kompletní občanskou vybaveností v těsném napojení na rychlostní komunikaci do centra města a na městský okruh s výjezdy na D1 i D2. Výborná dostupnost do centra - zastávka MHD cca 5 minut pěší chůzí.
V blízkosti bytového domu se nachází Supermarket Albert, kavárna, park, dětské hřiště, mateřská škola, možnosti sportovního vyžití (koupaliště, plavecký bazén, tenisový areál, cyklostezky) 
V okolí bytového domu jsou lesy táhnoucí se směrem na Mokrou Horu, Ořešín, Vranov, Soběšice či Lesnou a Bílovice nad Svitavou.

Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.

Parametry

Cena: 23 900 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 67.0 garáž sklep

Vzdálenosti

bankomat 999 m MHD 197 m školka 435 m lékař 1212 m pošta 1186 m restaurace 523 m škola 661 m obchod 1725 m vlak 1015 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 248 Kč

rozpětí 22 438 – 28 987 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 733 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 999 · váha 62 %

Model z dat 25 840 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 125 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 24 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 840 Kč (rozpětí 21 914 Kč – 30 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Moskalykova)
Nádraží: 1020 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno