pronájem bytu 2+kk 55 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Brno - Sadová, ul. Ondřeje Sekory, novostavba, terasa, sklep, garážové stání Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderně zařízený byt o dispozici 2+kk s terasou a sklepní kójí na ulici Ondřeje Sekory ve vyhledávané a klidné lokalitě Brno-Sadová s krásnými výhledy na dominanty Brna a výbornou dostupností. Byt je vhodný pro 1-2 osoby Dispozice a vybavení bytu: Kuchyňský kout je zařízen linkou se spotřebiči (lednice s mrazícím boxem, trouba, varná deska, mikrovlnka, digestoř, myčka). Obývací část je vybavena televizním stolkem. Z tohoto pokoje a ložnice je vstup na terasu. Ložnice se nabízí jako nezařízená. V koupelně se nachází vana, pračka, sušička, umyvadlo, otopný žebřík a toaleta. V bytě je také praktická šatna. Prostorná terasa nabízí ideální místo na ranní kávu. Okna v bytě jsou opatřena venkovními žaluziemi. K dispozici je velmi prostorná sklepní kóje. Součástí pronájmu je garážového stání za cenu 2.000,- Kč/měsíc. Bytový dům se nachází v lokalitě Brno-Sever směrem na Soběšice. V lokalitě bez průmyslové výstavby, v těsné blízkosti lesa. V přírodě, a přesto s kompletní občanskou vybaveností v těsném napojení na rychlostní komunikaci do centra města a na městský okruh s výjezdy na D1 i D2. Výborná dostupnost do centra - zastávka MHD cca 5 minut pěší chůzí. V blízkosti bytového domu se nachází Supermarket Albert, kavárna, park, dětské hřiště, mateřská škola, možnosti sportovního vyžití (koupaliště, plavecký bazén, tenisový areál, cyklostezky) V okolí bytového domu jsou lesy táhnoucí se směrem na Mokrou Horu, Ořešín, Vranov, Soběšice či Lesnou a Bílovice nad Svitavou. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 8 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 67 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07640
Odhad reálné ceny
21 349 Kč
rozpětí 18 955 – 24 439 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 069 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 870 · váha 67 %
Model z dat
20 430 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
18 167 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Moskalykova)
- Nádraží
- 1020 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |