Pronájem bytu 3+kk 75 m²
Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme byt k pronájmu ve vyhledávané lokalitě v Králově Poli s výbornou dostupností a občanskou vybaveností, zároveň v klidné lokalitě.
Dokončený byt o dispozici 3+kk vč. pracovny/šatny či menšího dětského pokoje v nové nástavbě zrekonstruovaného bytového domu bez výtahu na ulici Červinkova.
Bytový dům prošel generální rekonstrukcí vč. zateplení.
Podlahová plocha bytu činí 75,1 m².
Celková plocha bytu činí 137,5 m² vč. střešní terasy s naprostým soukromím a lodžie s krásným výhledem na celé okolí Králova Pole a města Brna.
Byt je vybavený kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči - trouba, varná deska, lednice s mrazícím boxem, dřez, digestoř a je zde také prostor pro pračku.
Obývací pokoj (37,5 m²) je vybavený lodžií o výměře 4 m² a je orientovaný do vnitrobloku.
Součástí bytu je ložnice (11,7 m²) a pracovna/šatna (10,6 m²) se sklopeným stropem do prostoru.
Orientace je směrem do ulice Červinkova na sever a západ.
Vstupní chodba 4 m².
Prostorná koupelna o výměře 5,9 m² je vybavena vanou, led osvětlením, dvě umyvadla a otopný žebřík.
Toaleta je oddělena samostatně 2 m².
Koupelna a toaleta je vybavena velkoformátovou kvalitní dlažbou.
Masivní dubové třívrstvé podlahy a vyšší dveře 2300 mm dodávají bytu příjemný nádech.
Vlastní plynový kondenzační kotel.
Nízké náklady na bydlení. PENB kategorie C - úsporná.
K dispozici ihned nebo dle dohody s majitelem.
Více informací Vám poskytneme telefonicky či osobně.
Královo Pole je jedna z nejvyhledávanějších lokalit města Brna s veškerou občanskou vybaveností a výbornou dostupností.
V případě zájmu o prohlídku prosím kontaktujte uvedeného makléře.
Možnost zajištění pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2023
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V, 400V
energetika: 96.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
217 m
MHD
254 m
školka
289 m
lékař
250 m
pošta
806 m
restaurace
183 m
škola
335 m
obchod
1158 m
vlak
1054 m
Odhad reálné ceny
30 171 Kč
rozpětí 26 714 – 34 972 Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 361 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 977 · váha 62 %
Model z dat
30 529 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
29 584 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 29 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 529 Kč (rozpětí 25 891 Kč – 36 372 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 584 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Červinkova)
- Nádraží
- 1100 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |