pronájem bytu 3+kk 75 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 3+kk po rekonstrukci, ul. Červinkova, Brno - Královo Pole, s střešní terasou Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme byt k pronájmu ve vyhledávané lokalitě v Králově Poli s výbornou dostupností a občanskou vybaveností, zároveň v klidné lokalitě. Dokončený byt o dispozici 3+kk vč. pracovny/šatny či menšího dětského pokoje v nové nástavbě zrekonstruovaného bytového domu bez výtahu na ulici Červinkova. Bytový dům prošel generální rekonstrukcí vč. zateplení. Podlahová plocha bytu činí 75,1 m². Celková plocha bytu činí 137,5 m² vč. střešní terasy s naprostým soukromím a lodžie s krásným výhledem na celé okolí Králova Pole a města Brna. Byt je vybavený kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči - trouba, varná deska, lednice s mrazícím boxem, dřez, digestoř a je zde také prostor pro pračku. Obývací pokoj (37,5 m²) je vybavený lodžií o výměře 4 m² a je orientovaný do vnitrobloku. Součástí bytu je ložnice (11,7 m²) a pracovna/šatna (10,6 m²) se sklopeným stropem do prostoru. Orientace je směrem do ulice Červinkova na sever a západ. Vstupní chodba 4 m². Prostorná koupelna o výměře 5,9 m² je vybavena vanou, led osvětlením, dvě umyvadla a otopný žebřík. Toaleta je oddělena samostatně 2 m². Koupelna a toaleta je vybavena velkoformátovou kvalitní dlažbou. Masivní dubové třívrstvé podlahy a vyšší dveře 2300 mm dodávají bytu příjemný nádech. Vlastní plynový kondenzační kotel. Nízké náklady na bydlení. PENB kategorie C - úsporná. K dispozici ihned nebo dle dohody s majitelem. Více informací Vám poskytneme telefonicky či osobně. Královo Pole je jedna z nejvyhledávanějších lokalit města Brna s veškerou občanskou vybaveností a výbornou dostupností. V případě zájmu o prohlídku prosím kontaktujte uvedeného makléře. Možnost zajištění pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Terasa : 62 m 2
Datum nastěhování: 01.07.2026
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 96 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-07226
Odhad reálné ceny
26 276 Kč
rozpětí 23 266 – 32 228 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 700 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 875 · váha 64 %
Model z dat
25 265 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
24 774 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Červinkova)
- Nádraží
- 1102 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |