Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 88 m², Praha 9 - Klánovice

0 z 13 fotek staženo

Parametry

Cena

35 000 Kč /měsíc (398 Kč/m²)

Užitná plocha

88 m²

Dispozice

3+kk

Stav

velmi dobrý

Vlastnictví

osobní

PENB

G

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 050 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 35 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 609 Kč (rozpětí 24 262 Kč – 34 084 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

303 m (Krňovická)

Nádraží

1648 m (Praha-Klánovice)

Praha hl. n.

42 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

64 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu