Pronájem bytu 3+kk 88 m²

Praha, Klánovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Klidný okraj Klánovic, rodinný domek se zahradou a v něm volný byt k pronájmu!

Nabízíme tichý a vzdušný byt o dispozici 3+kk se zahradou, který je vhodný pro jednotlivce, páry i rodiny s dětmi, vychovaný mazlíček není překážkou. Jen pro nekuřáky respektující soukromí majitele a poklid místní zástavby.
Byt disponuje dvěma ložnicemi, koupelnou s vanou a kuchyní spojenou s prostorným obývákem, moderní podlahová dlažba v celém bytě. Byt má vlastní vchod i vstup na zahradu. Na ní je k dispozici kůlna na uskladnění sportovního či jakéhokoliv jiného náčiní.
Z vybavení lze ponechat většinu z toho, které vidíte na fotografiích, nebo cokoliv odstranit - sedačka, postel, koberce, kuchyňský stůl se židlemi, pračka a jiné spotřebiče. Wi-Fi k dispozici.

Cena: 35.000,-/měs. + paušální poplatky za energie dle počtu osob. Kauce ve výši dvou nájemných + provize RK.

Variantou je také pronájem menšího bytu v domě za nižší cenu, přijďte se podívat a domluvit!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Pozemek: 240 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2002
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-central

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 240 telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1439 m MHD 298 m školka 1366 m lékař 1335 m pošta 1153 m restaurace 469 m škola 1205 m vlak 1647 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	35 000 Kč	-5.4 %
24.08.2026	37 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 949 Kč

rozpětí 28 460 – 34 685 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 032 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 35 000 · váha 53 %

Model z dat 28 567 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 28 365 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 35 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 567 Kč (rozpětí 24 227 Kč – 34 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 303 m (Krňovická)
Nádraží: 1647 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 64 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 37 000 → 35 000
24.08.2026	přidáno