Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Aktuálně nabízíme pronájem příjemného bytu s dispozicí 2+kk o velikosti 50 m2. 
Ideální bydlení pro mladý pár nebo pracujícího jednotlivce.

Byt Vás zaujme příjemnou atmosférou a nabídne komfort bydlení ve velmi klidném cihlovém domě na ulici Kounicove.
Bytová jednotka je pronajímána nevybavená,  pouze kuchyně je vybavená kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. V koupelně je sprchový kout a WC je samostatně. V celém bytě jsou na podlaze zachovalé parkety, které dodávají bytu útulný charakter.
Vytápění bytu je zajištěno elektrickými přímotopy, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem.

Majitel požaduje nájem ve výši 18.900 Kč + zálohy za služby ve výši 900 Kč za jednu osobu, každá další osoba + 500 Kč (součástí záloh je studená voda, úklid, osvětlení v domě, správa).
V zálohách není zahrnuta spotřeba elektrické energie, kterou si nájemce hradí sám na základě vlastní smlouvy s dodavatelem.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě Brno Veveří. V okolí domu najdete vše co potřebujete: zastávky MHD, obchody, restaurace, parky, základní školu i školku. 
Byt je volný od 1.11.2026.


Pro více informací a domluvení osobní prohlídky kontaktujte uvedenou makléřku.

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: real-hope

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 485 m MHD 180 m školka 91 m lékař 137 m pošta 1457 m restaurace 246 m škola 115 m obchod 527 m vlak 2126 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 089 Kč

rozpětí 18 068 – 23 048 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 884 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 467 · váha 63 %

Model z dat 21 323 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 643 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 19 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 323 Kč (rozpětí 18 083 Kč – 25 404 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 643 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Nerudova)
Nádraží: 1967 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno