Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Cena včetně parkovacího stání v domě!
Chcete bydlet v novém, blízko centra a jste fanoušci moderních trendů? Pojďte si vyzkoušet život v rezidenci Pekárenský dvůr, který přináší úspěšný koncept klubového bydlení s bohatou nabídkou služeb dostupných výhradně pro rezidenty.
Byt 2+kk v 2. nadzemním podlaží se nachází v domě Rezidence Block Art. Byt je prostorný a světlý, vybavený kvalitní kuchyňskou linkou se spotřebiči (vestavná lednice, myčka, trouba, indukční varná deska). V koupelně s vanou najdete pračku se sušičkou, v ložnici prostornou šatní skříň. Součástí je bytu je lodžie o ploše 5 m2, přístupná z obou místností. K Vašemu pohodlí příspívá nejen parkovací stání (13,8 m2), které najdete v podzemní společné garáži, ale také řada služeb, které jako obyvatel Pekárenského dvora můžete využívat: parkově upravený vnitroblok s grill pointy, workoutové hřiště, masérnu, saunu, fitness prostory, zázemí pro coworking nebo cyklodílnu. Na kávu, na snídani či pro čerstvý chleba si odskočíte do přízemí, kde se nachází vyhlášená řemeslná pekárna s kavárnou Paneolit.
K dispozici je i recepce s concierge službou, která se postará o řadu úkolů – převezme poštu, zařídí čistírnu, zarezervuje masáž, předá klíče návštěvě... A společně s kamerovým systémem dohlíží na bezpečnost.
Měsíční náklady jsou ve výši cca 3 900 Kč + zálohy na elektřinu cca 900 Kč. Vratná jistota 35 000 Kč, provize ve výši 1 měsíčního nájmu + DPH. Parkovací stání je součástí ceny nájmu.
Maximální počet osob: 2.
Byt není vhodný pro chovatele domácích mazlíčků.
Volné od 01.10.2026
Pokud Vás tedy láká bydlení ve zbrusu novém komplexu s nadstandardními službami v rozvíjející se části Brna, neváhejte a rezervujte si svoji účast na prohlídce. Těším se na vás.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 700 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-pro
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
216 m
MHD
569 m
školka
291 m
lékař
404 m
pošta
1010 m
restaurace
262 m
škola
221 m
obchod
287 m
vlak
984 m
Odhad reálné ceny
22 373 Kč
rozpětí 19 822 – 25 734 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 031 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 517 · váha 62 %
Model z dat
20 718 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 895 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 560 Kč/m² → 23 517 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 718 Kč (rozpětí 17 571 Kč – 24 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 700 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1073 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |