pronájem bytu 2+kk 42 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zbrusu nové bydlení blízko centra Cena včetně parkovacího stání v domě. Chcete bydlet v novém, blízko centra a jste fanoušci moderních trendů? Pojďte si vyzkoušet život v rezidenci Pekárenský dvůr, který přináší úspěšný koncept klubového bydlení s bohatou nabídkou služeb dostupných výhradně pro rezidenty. Byt 2+kk v 2. nadzemním podlaží se nachází v domě Rezidence Block Art. Byt je prostorný a světlý, vybavený kvalitní kuchyňskou linkou se spotřebiči (vestavná lednice, myčka, trouba, indukční varná deska). V koupelně s vanou najdete pračku se sušičkou, v ložnici prostornou šatní skříň. Součástí je bytu je lodžie o ploše 5 m², přístupná z obou místností. K Vašemu pohodlí příspívá nejen parkovací stání (13,8 m²), které najdete v podzemní společné garáži, ale také řada služeb, které jako obyvatel Pekárenského dvora můžete využívat: parkově upravený vnitroblok s grill pointy, workoutové hřiště, masérnu, saunu, fitness prostory, zázemí pro coworking nebo cyklodílnu. Na kávu, na snídani či pro čerstvý chleba si odskočíte do přízemí, kde se nachází vyhlášená řemeslná pekárna s kavárnou Paneolit. K dispozici je i recepce s concierge službou, která se postará o řadu úkolů – převezme poštu, zařídí čistírnu, zarezervuje masáž, předá klíče návštěvě... A společně s kamerovým systémem dohlíží na bezpečnost. Měsíční náklady jsou ve výši cca 3 900 Kč + zálohy na elektřinu cca 900 Kč. Vratná jistota 35 000 Kč, provize ve výši 1 měsíčního nájmu + DPH. Parkovací stání je součástí ceny nájmu. Maximální počet osob: 2. Byt není vhodný pro chovatele domácích mazlíčků. Volné od 01.10.2026 Pokud Vás tedy láká bydlení ve zbrusu novém komplexu s nadstandardními službami v rozvíjející se části Brna, neváhejte a rezervujte si svoji účast na prohlídce. Těším se na vás. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 700 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-077-NP07124
Odhad reálné ceny
20 511 Kč
rozpětí 17 723 – 22 671 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 280 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 601 · váha 67 %
Model z dat
18 546 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
13 873 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1039 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |