Pronájem bytu 1+kk 46 m²
Brno, Brno-střed · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nadstandardně prostorný byt 1+kk v domě se střešní terasou – Brno–Veveří, ulice Údolní
Ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti nabízím k pronájmu krásný, nadstandardně prostorný a vzdušný byt o dispozici 1+kk ve vyhledávané lokalitě Brno–Veveří, na ulici Údolní. Byt o celkové ploše 46,4 m² se nachází ve 4. patře cihlového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a velmi příjemné bydlení.
Velkou předností bytu je skutečně prostorný pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 29,8 m². Díky své velkorysé ploše působí byt vzdušně a poskytuje dostatek místa pro pohodlné propojení obývací, jídelní i odpočinkové části.
Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou, myčkou nádobí, digestoří a kombinovanou lednicí s mrazákem. Součástí vybavení je také jídelní stůl se čtyřmi židlemi, dvě pohodlná křesla, manželská postel a konferenční stolek. Ve vstupní hale se nacházejí vestavěné šatní skříně, věšákový systém na bundy a kabáty a další praktické úložné prostory. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 4 m², který nabízí nadstandardní množství místa například pro kola, sportovní vybavení nebo sezonní věci.
Nájemníkům je v domě k dispozici kočárkárna, kolárna a klidová zóna ve dvorním traktu. Velkým bonusem je společná střešní terasa určená výhradně pro rezidenty domu, která nabízí příjemné místo k relaxaci a odpočinku s krásným výhledem na panorama Brna a dominantou hradu Špilberk.
Samozřejmostí je možnost připojení k internetu a kabelové televizi.
Parkování je možné za domem v rámci rezidentních modrých zón.
Bytový dům se nachází jen několik minut chůze od centra města. V blízkosti najdete oblíbený park Kraví hora, hvězdárnu a planetárium, bazén, vyhlášený steakhouse Monte Bú i hrad Špilberk. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, zastávku MHD jen pár kroků od domu a výbornou dostupnost do centra Brna.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pracující pár. Pro majitele hledám především slušné a spolehlivé nájemníky, kteří budou o byt dobře pečovat. Nabídka je otevřena také zahraničním zájemcům.
Byt je k dispozici ihned. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- avrioreal
Vybavení a sítě
energetika: 382.0
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 4
sklep
Vzdálenosti
bankomat
546 m
MHD
107 m
školka
320 m
lékař
414 m
pošta
1267 m
restaurace
76 m
škola
438 m
obchod
971 m
vlak
1664 m
Odhad reálné ceny
18 754 Kč
rozpětí 16 402 – 23 577 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 628 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 504 · váha 55 %
Model z dat
17 906 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
16 394 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 19 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 906 Kč (rozpětí 15 186 Kč – 21 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3 m (Úvoz)
- Nádraží
- 1392 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |