Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 46 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk 46 m², Brno - Veveří Nadstandardně prostorný byt 1+kk v domě se střešní terasou – Brno–Veveří, ulice Údolní Ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti nabízím k pronájmu krásný, nadstandardně prostorný a vzdušný byt o dispozici 1+kk ve vyhledávané lokalitě Brno–Veveří, na ulici Údolní. Byt o celkové ploše 46,4 m² se nachází ve 4. patře cihlového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a velmi příjemné bydlení. Velkou předností bytu je skutečně prostorný pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 29,8 m². Díky své velkorysé ploše působí byt vzdušně a poskytuje dostatek místa pro pohodlné propojení obývací, jídelní i odpočinkové části. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou, myčkou nádobí, digestoří a kombinovanou lednicí s mrazákem. Součástí vybavení je také jídelní stůl se čtyřmi židlemi, dvě pohodlná křesla, manželská postel a konferenční stolek. Ve vstupní hale se nacházejí vestavěné šatní skříně, věšákový systém na bundy a kabáty a další praktické úložné prostory. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 4 m², který nabízí nadstandardní množství místa například pro kola, sportovní vybavení nebo sezonní věci. Nájemníkům je v domě k dispozici kočárkárna, kolárna a klidová zóna ve dvorním traktu. Velkým bonusem je společná střešní terasa určená výhradně pro rezidenty domu, která nabízí příjemné místo k relaxaci a odpočinku s krásným výhledem na panorama Brna a dominantou hradu Špilberk. Samozřejmostí je možnost připojení k internetu a kabelové televizi. Parkování je možné za domem v rámci rezidentních modrých zón. Bytový dům se nachází jen několik minut chůze od centra města. V blízkosti najdete oblíbený park Kraví hora, hvězdárnu a planetárium, bazén, vyhlášený steakhouse Monte Bú i hrad Špilberk. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, zastávku MHD jen pár kroků od domu a výbornou dostupnost do centra Brna. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pracující pár. Pro majitele hledám především slušné a spolehlivé nájemníky, kteří budou o byt dobře pečovat. Nabídka je otevřena také zahraničním zájemcům. Byt je k dispozici ihned. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
21 500 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
AvrioReal, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 382 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-518874

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 21 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 755 Kč
rozpětí 16 411 – 23 805 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 570 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 932 · váha 62 %
Model z dat 18 033 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 15 194 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
14 m (Úvoz)
Nádraží
1385 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno