Pronájem bytu 4+kk 100 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k  pronájmu starší, ale velmi prostorný byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 100 m², který se nachází na ulici Závodní v žádané lokalitě brněnského Veveří. Byt je svým uspořádáním a štědrým prostorem naprosto ideální jako studentské bydlení pro 5 až 6 osob, ale skvěle poslouží také například pracující přátelů nebo párům.

Byt se pronajímá kompletně vybavený – nemusíte si tak lámat hlavu se zařizováním. K dispozici jsou postele, šatní skříně a veškeré nezbytné spotřebiče, včetně pračky, lednice a mikrovlnné trouby. Vše je připraveno tak, aby bylo možné byt začít okamžitě naplno využívat.

Umístění bytu ve Veveří je obrovskou výhodou, obzvláště pro vysokoškoláky. V těsné blízkosti nebo krátké dojezdové vzdálenosti MHD se nachází Fakulta stavební VUT (FAST), Právnická fakulta MU, Přírodovědecká fakulta MU i Filozofická fakulta MU.

Lokalita navíc nabízí kompletní občanskou vybavenost na dosah ruky. V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety, obchody, vyhlášené kavárny, restaurace, lékárny i parky. Zastávky tramvají jsou jen kousek od domu a zajistí vám rychlé a pohodlné spojení do samotného centra města během několika minut.

Finanční podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné: 25 000 Kč
Zálohy na energie a služby: 6 000 Kč
Vratná kauce: 50 000 Kč
Provize RK: 25 000 Kč

Nájemní smlouva bude uzavírána na dobu jednoho roku s možností prodloužení.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stelar-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 450

Vzdálenosti

bankomat 269 m MHD 151 m školka 299 m lékař 93 m pošta 1357 m restaurace 70 m škola 80 m obchod 572 m vlak 1648 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 981 Kč

rozpětí 22 513 – 32 230 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 422 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 202 · váha 56 %

Model z dat 29 678 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 26 287 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 23 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 678 Kč (rozpětí 25 169 Kč – 35 358 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Smetanova)
Nádraží: 1544 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno