pronájem bytu 4+kk 100 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem vybaveného bytu 4kk, 100m² pro studenty, Brno - Veveří Nabízíme k pronájmu starší, ale velmi prostorný byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 100 m², který se nachází na ulici Závodní v žádané lokalitě brněnského Veveří. Byt je svým uspořádáním a štědrým prostorem naprosto ideální jako studentské bydlení pro 5 až 6 osob, ale skvěle poslouží také například pracující přátelů nebo párům. Byt se pronajímá kompletně vybavený – nemusíte si tak lámat hlavu se zařizováním. K dispozici jsou postele, šatní skříně a veškeré nezbytné spotřebiče, včetně pračky, lednice a mikrovlnné trouby. Vše je připraveno tak, aby bylo možné byt začít okamžitě naplno využívat. Umístění bytu ve Veveří je obrovskou výhodou, obzvláště pro vysokoškoláky. V těsné blízkosti nebo krátké dojezdové vzdálenosti MHD se nachází Fakulta stavební VUT (FAST), Právnická fakulta MU, Přírodovědecká fakulta MU i Filozofická fakulta MU. Lokalita navíc nabízí kompletní občanskou vybavenost na dosah ruky. V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety, obchody, vyhlášené kavárny, restaurace, lékárny i parky. Zastávky tramvají jsou jen kousek od domu a zajistí vám rychlé a pohodlné spojení do samotného centra města během několika minut. Finanční podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 25 000 Kč Zálohy na energie a služby: 6 000 Kč Vratná kauce: 50 000 Kč Provize RK: 25 000 Kč Nájemní smlouva bude uzavírána na dobu jednoho roku s možností prodloužení. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: SMS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2364

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 225 Kč

rozpětí 24 961 – 37 713 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 412 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 946 · váha 59 %

Model z dat 32 077 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 31 761 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Jedná se o starší, ale prostorný byt 4+kk v Brně na Veveří vhodný zejména pro studentské bydlení. Byt vyžaduje pozornost vzhledem ke staršímu technickému stavu při intenzivním využívání více osobam.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: pračka, lednice, mikrovlnná trouba

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Grohova)
Nádraží: 1537 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno