Pronájem bytu 2+1 58 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Aktuálně nabízíme pronájem prostorného bytu o dispozici 2+1 a výměře 58 m², který se nachází v posledním patře (6.) nájemního domu s výtahem na ulici Cihlářská.

Byt je situován v atraktivní lokalitě širšího centra města s výbornou občanskou vybaveností a snadnou dostupností do centra. V blízkosti domu se navíc nachází městský park Lužánky, který nabízí příjemné zázemí pro procházky, sport i odpočinek.

Byt disponuje dvěma neprůchozími pokoji, prostornou chodbou, samostatnou kuchyní a koupelnou se sprchovým koutem. Koupelna je společná s WC.

Byt se pronajímá jako nevybavený. Součástí vybavení je kuchyňská linka a kombinovaný sporák.

V bytě byla vyměněna plastová okna, dům je kompletně zateplen.

Vytápění bytu je zajištěno vlastním plynovým kotlem, ohřev teplé vody centrálně z výměníkové stanice v domě.

Byt je vhodný i pro studenty, max. 4 osoby.

Měsíční nájemné činí 24.900 Kč.
Záloha na služby je 1.650 Kč / 1 osoba / měsíc, každá další osoba + 1.250 Kč / měsíc.

V zálohách jsou zahrnuty náklady na teplou vodu, studenou vodu, výtah, správu domu, osvětlení společných prostor a úklid. Elektřinu a plyn v bytě si nájemce hradí samostatně na základě vlastní smlouvy s dodavatelem.

Pro více informací kontaktujte uvedenou makléřku.

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: real-hope

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 311 m školka 196 m lékař 179 m pošta 1144 m restaurace 68 m škola 143 m obchod 381 m vlak 1586 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 585 Kč

rozpětí 18 925 – 25 880 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 229 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 893 · váha 60 %

Model z dat 22 201 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 671 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 22 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 201 Kč (rozpětí 18 828 Kč – 26 450 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Antonínská)
Nádraží: 1561 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno