Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme nezařízený byt 2+kk nedaleko centra města na  ul. Štefánikova. 
Byt o celkové ploše cca 58 m2 je orientovaný do klidného vnitrobloku a je umístěn v 5. nadzemním podlaží zděného bytového domu s výtahem.
Dispozice bytu: prostorná předsíň, komora, koupelna s vanou, samostatné WC, spíž, samostatný pokoj a obytná kuchyň se spíží a vstupem  na balkon.
Byt je vybavený kuchyňskou linkou, digestoří a plynovým sporákem. 
Není zařízený nábytkem.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje kotelna v domě.
Byt je volný od 1. 11. 2026, prohlídky možné od září 2026.
Měsíční cena nájmu je 18.500 Kč + zálohy za služby ve výši 2.500 Kč/měs./1 os., každá další osoba + 1.050 Kč/měs.
Součástí záloh za služby není elektřina, plyn (pouze na vaření) a internet si nájemce hradí samostatně prostřednictvím vlastní smlouvy s dodavateli.
Vratná kauce 1 měsíční nájem (platba vč. služeb).

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: renc-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

energetika: 162.0

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 147 m školka 112 m lékař 212 m pošta 841 m restaurace 36 m škola 266 m obchod 195 m vlak 2141 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 504 Kč

rozpětí 19 895 – 24 977 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 154 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 489 · váha 63 %

Model z dat 20 815 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 466 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 23 489 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 815 Kč (rozpětí 17 653 Kč – 24 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 466 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Pionýrská)
Nádraží: 2105 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno