Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 2+kk umístěný ve zvýšeném přízemí zděného bytového domu v Brně - Králově Poli na ul. Kartouzská. Byt je orientován jihovýchodním směrem do klidného vnitrobloku a má hezký výhled do zeleně zahrad.
Celková podlahová plocha bytu činí 45,2 m2. Z předsíně bytu jsou samostatně přístupné obývací pokoj s kuchyňským koutem (23 m2), ložnice (14 m2), koupelna a samostatná toaleta. K bytu náleží sklep o výměře 10 m2, který lze částečně využívat.
V bytě je instalována kuchyňská linka s indukční varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou. Byt je kompletně vybaven nábytkem – jídelním stolem se židlemi, sedací soupravou, konferenčním stolkem, skříňkami, televizí, dvojlůžkem, botníkem a věšákovou stěnou v předsíni a prostornou vestavěnou skříní v ložnici, jejíž součástí je i komora. Některé vybavení je možné po dohodě odvézt. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a pračkou se sušičkou.
V bytě jsou instalována plastová okna, vstupní bezpečnostní dveře, vnitřní dveře s obložkovými zárubněmi, videotelefon s dálkovým otvíráním dveří do domu. V pokojích a v předsíni byla položena laminátová podlaha. Vytápění zajišťuje vlastní elektrický kotel, ohřev vody elektrický bojler.
Dům je situován v klidné ulici u parku, v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a s výbornou dopravní dostupností. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost, zastávka MHD je nedaleko.
Kauce je ve výši jednoho měsíčního nájemného včetně služeb. Byt je ihned volný k nastěhování a je zde možnost dlouhodobého nájmu. V případě zájmu o další informace nebo prohlídku bytu mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- renc-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
energetika: 126.0
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 10
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
425 m
MHD
105 m
školka
175 m
lékař
511 m
pošta
1072 m
restaurace
118 m
škola
593 m
obchod
441 m
vlak
1647 m
Odhad reálné ceny
19 234 Kč
rozpětí 16 937 – 21 942 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 080 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 931 · váha 62 %
Model z dat
19 933 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 879 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 18 931 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 933 Kč (rozpětí 16 905 Kč – 23 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Kartouzská)
- Nádraží
- 1654 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |