Pronájem bytu 1+kk 50 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 1+kk v samotném centru Brna, v bezprostřední blízkosti Náměstí Svobody. V přízemí budovy s výtahem je recepce, k dispozici je i sklepní kóje. Byt je vhodný pro 1-2 osoby a bude připraven k nastěhování od 1.10.2026.
Celý byt je kompletně vybaven nábytkem na míru dle návrhu designového studia. Kuchyňská linka se spotřebiči: 
sklokeramická indukční varná deska a horkovzdušná trouba, nerezová digestoř, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, myčka. Dále jídelní stůl a 2x židle. 
V obývací části je dvojlůžko, konferenční stolek, sedačka, komoda, obývací stěna s TV, vestavěné skříně na míru, pracovní stůl a židle.
Koupena je dohromady s WC, sprchový kout a k dispozici je i pračka.
V předsíni je  šatní stěna se zrcadlem s botníkem a komoda.
Energetická náročnost budovy je D ( 104kWh/m² za rok).
Náklady na bydlení cca 3.500,+-Kč/osoba, 4.500,-Kč /2osoby.
Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši dvou měsíčních nájmů.

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sepel-reality-co

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 272 m školka 234 m lékař 51 m pošta 320 m restaurace 33 m škola 152 m obchod 89 m vlak 608 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 939 Kč

rozpětí 18 796 – 26 606 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 682 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 939 · váha 56 %

Model z dat 19 823 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 16 761 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 21 939 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 823 Kč (rozpětí 16 811 Kč – 23 616 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Malinovského náměstí)
Nádraží: 503 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno