pronájem bytu 1+kk 50 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem kompletně zařízeného bytu 1+kk 50 m² v centru, Brno-město Se souhlasem majitele nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 1+kk v samotném centru Brna, v bezprostřední blízkosti Náměstí Svobody. V přízemí budovy s výtahem je recepce, k dispozici je i sklepní kóje. Byt je vhodný pro 1-2 osoby a bude připraven k nastěhování od 1.10.2026. Celý byt je kompletně vybaven nábytkem na míru dle návrhu designového studia. Kuchyňská linka se spotřebiči: sklokeramická indukční varná deska a horkovzdušná trouba, nerezová digestoř, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, myčka. Dále jídelní stůl a 2x židle. V obývací části je dvojlůžko, konferenční stolek, sedačka, komoda, obývací stěna s TV, vestavěné skříně na míru, pracovní stůl a židle. Koupena je dohromady s WC, sprchový kout a k dispozici je i pračka. V předsíni je šatní stěna se zrcadlem s botníkem a komoda. Energetická náročnost budovy je D ( 104kWh/m² za rok). Náklady na bydlení cca 3.500, +-Kč/osoba, 4.500,-Kč /2osoby. Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši dvou měsíčních nájmů. 

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ŠEPEL REALITY & CO.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00151

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 487 Kč

rozpětí 19 195 – 27 096 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 198 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 645 · váha 62 %

Model z dat 18 070 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 516 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Malinovského náměstí)
Nádraží: 468 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno