Pronájem bytu 1+kk 23 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Plně vybavený byt s balkonem, klimatizací a internetem v ceně, jen pár minut od centra Brna – ideální místo pro pohodlné městské bydlení.
Hledáte moderní bydlení, do kterého se stačí jen nastěhovat? Pak vás tento byt příjemně překvapí.
Moderně zařízený byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 25 m² s balkonem se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu na ulici Stará v městské části Brno–Zábrdovice. Historické centrum Brna i oblíbený park Lužánky jsou dostupné během několika minut chůze. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i zastávky tramvají a autobusů.
Co vás čeká?
✔ světlý obytný prostor se dvěma francouzskými okny
✔ balkon pro ranní kávu i večerní relaxaci
✔ klimatizace pro příjemné bydlení i během horkých letních dnů
✔ pohodlná postel s kvalitní matrací
✔ kompletně vybavená kuchyň (trouba, varná deska, lednice, nádobí, filtrace vody, TV)
✔ moderní koupelna se sprchovým koutem
✔ pračka se sušičkou
✔ dostatek úložného prostoru
✔ internetové připojení v ceně nájemného
Stačí si přivézt osobní věci a můžete bydlet.
Byt je připraven k dlouhodobému pronájmu s možností nastěhování od 1. října 2026. Nabízí komfortní bydlení bez dalších investic a je ideální volbou pro jednotlivce, který ocení plné vybavení, výbornou dostupnost i klidné zázemí v blízkosti centra Brna.
Náklady
Nájemné: 16 000 Kč/měsíc
Zálohy na energie a služby: 3 500 Kč/měsíc
Vratná kauce: 32 000 Kč
Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájemného.
Zaujal vás tento byt? Ráda vás přivítám na osobní prohlídce, kde si můžete prohlédnout vše, co nabízí. Pro domluvení termínu nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Termín prohlídek je plánovaný ve čtvrtek 27.8.2026 od 17:00 do 18:30 hod. po předešlé domluvě.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (696 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- liska-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
zastavěná plocha (m²): 524
Vzdálenosti
bankomat
255 m
MHD
310 m
školka
29 m
lékař
263 m
pošta
721 m
restaurace
202 m
škola
133 m
obchod
724 m
vlak
1124 m
Odhad reálné ceny
13 691 Kč
rozpětí 12 039 – 15 121 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 870 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 307 · váha 64 %
Model z dat
14 690 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
8 116 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 579 Kč/m² → 13 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 690 Kč (rozpětí 12 459 Kč – 17 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 116 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1061 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |