pronájem bytu 1+kk 24 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 1+kk s balkonem a klimatizací (25 m²), Brno Zábrdovice, ul. Stará Plně vybavený byt s balkonem, klimatizací a internetem v ceně, jen pár minut od centra Brna – ideální místo pro pohodlné městské bydlení. Hledáte moderní bydlení, do kterého se stačí jen nastěhovat? Pak vás tento byt příjemně překvapí. Moderně zařízený byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 25 m² s balkonem se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu na ulici Stará v městské části Brno–Zábrdovice. Historické centrum Brna i oblíbený park Lužánky jsou dostupné během několika minut chůze. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i zastávky tramvají a autobusů. Co vás čeká? ✔ světlý obytný prostor se dvěma francouzskými okny ✔ balkon pro ranní kávu i večerní relaxaci ✔ klimatizace pro příjemné bydlení i během horkých letních dnů ✔ pohodlná postel s kvalitní matrací ✔ kompletně vybavená kuchyň (trouba, varná deska, lednice, nádobí, filtrace vody, TV) ✔ moderní koupelna se sprchovým koutem ✔ pračka se sušičkou ✔ dostatek úložného prostoru ✔ internetové připojení v ceně nájemného Stačí si přivézt osobní věci a můžete bydlet. Byt je připraven k dlouhodobému pronájmu s možností nastěhování od 1. října 2026. Nabízí komfortní bydlení bez dalších investic a je ideální volbou pro jednotlivce, který ocení plné vybavení, výbornou dostupnost i klidné zázemí v blízkosti centra Brna. Náklady Nájemné: 16 000 Kč/měsíc Zálohy na energie a služby: 3 500 Kč/měsíc Vratná kauce: 32 000 Kč Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájemného. Zaujal vás tento byt? Ráda vás přivítám na osobní prohlídce, kde si můžete prohlédnout vše, co nabízí. Pro domluvení termínu nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Termín prohlídek je plánovaný ve čtvrtek 27.8.2026 od 17:00 do 18:30 hod. po předešlé domluvě.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Liška Real s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0384
Odhad reálné ceny
13 735 Kč
rozpětí 11 764 – 15 134 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 911 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 787 · váha 67 %
Model z dat
13 988 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
7 928 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 574 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1061 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |