Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Brno, Horní Heršpice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 01.09.2026

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jste pár či jednotlivec a hledáte svůj nový domov? Hledáte částečně dovybavený byt s hezkým výhledem s brzkým nastěhováním? Pak zbystřete, jelikož je tohle ta pravá příležitost pro Vás! Do světa nemovitostí k pronájmu míří tento prakticky a částečně vybavený byt o dispozici 1+kk nacházející se na ulici Řepova. Samotný byt se nachází v 3.NP cihlové novostavby s bezbariérovým vstupem a výtahem. Lokalita nabízí ideální kombinaci pohodového bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, sportovní areály i další služby pro každodenní život. Velkou výhodou je výborné dopravní napojení, a to jak městskou hromadnou dopravou, tak automobilem. Centrum Brna je dostupné během několika minut a v bezprostřední blízkosti se nachází také nájezd na dálnice D1 a D2. Lokalita je vhodná pro jednotlivce i páry, kteří hledají moderní bydlení v klidném prostředí s rychlým spojením do města. Po vstupu do bytu vás přivítá prakticky řešená předsíň s vestavěným úložným prostorem na míru, který poskytuje dostatek místa pro oblečení i další osobní věci. Na předsíň navazuje moderní koupelna se závěsným WC a elegantními skříňkami vyrobenými na míru, které kombinují nadčasový design s maximální funkčností. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem je navržen tak, aby splňoval požadavky na pohodlné a moderní bydlení. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, indukční varnou deskou, myčkou nádobí a prostornou lednicí s mrazákem, takže nabízí vše potřebné pro každodenní vaření i příjemné posezení s přáteli. Velkou výhodou je možnost zařídit si obytnou část přesně podle vlastních představ a vytvořit si domov, který bude odpovídat vašemu životnímu stylu. Příjemným bonusem je také balkon s krásným výhledem, který poskytuje ideální místo pro ranní kávu, pohodové snídaně nebo relaxaci během letních večerů. Nemovitost je klimatizována a v přípravě na dodělání jsou také elektrické venkovní žaluzie pro maximální komfort. K nemovitosti náleží také vlastní parkovací stání za cenu 2 000 Kč / měsíc a také sklepní kóje. Nemovitost je volná k nastěhování IHNED! Prohlídky jsou možné po individuální domluvě. Budeme se na vás těšit.

Parametry

Cena
16 990 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2026
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
realyx-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 73.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1032 m MHD 293 m školka 377 m lékař 275 m pošta 1339 m restaurace 643 m škola 375 m obchod 754 m vlak 309 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 15 990 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 990 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 16 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 16 900 Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 900 Kč 30.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 900 Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 16 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 885 Kč
rozpětí 14 110 – 18 456 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 932 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 17 369 · váha 61 %
Model z dat 13 605 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 12 470 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 560 Kč/m² → 17 369 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 605 Kč (rozpětí 11 538 Kč – 16 208 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 990 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
286 m (Košuličova)
Nádraží
316 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 staženo
24.08.2026 přidáno