Pronájem bytu 3+kk 79 m²
Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Potřebujete bydlet v centru a zároveň mít svůj klid? Je pro Vás důležité bydlet v novostavbě? Pak zbystřete, jelikož je tohle ta pravá příležitost právě pro Vás!
Do světa nemovitostí k pronájmu míří tento krásný, částečně vybavený byt o dispozici 3+kk nacházející se v 5. nadzemním podlaží v Paláci Trnitá, jedná se tedy o novostavbu a vy se můžete stát jejím dalším nájemníkem. Městská část Trnitá je známá svou skvělou dostupností a občanskou vybaveností. Pokud je tedy pro Vás důležité míti historické centrum Brna na dosah a zároveň chcete mít po ruce veškeré služby a to včetně galerie Vaňkovka ihned za rohem, splní tato nemovitost veškeré Vaše potřeby.
Celý byt působí skutečně vzdušným a moderním dojmem a má velmi praktickou dispozici. Při vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě, která Vás provede celým bytem a nalezneme zde i úložný prostor. První zastávkou je skvěle umístěný plně vybavený obývací pokoj s kuchyňským koutem, který má rozhodně co nabídnout. Potěší Vás například kuchyňská linka na míru se všemi spotřebiči vč. myčky a nebo také jídelní stůl, úložné prostory či gauč. Z této místnosti se také dostaneme na prostornou terasu s menší předzahrádkou, kde můžete pít svou ranní kávu nebo odpočívat po náročném dni.
Co dále potěší je oddělená koupelna s WC pro větší komfort a také 2 skvěle oddělené vzájemně neprůchozí ložnice, které jsou částečně orientované na Petrov v rámci výhledu. Jeden z pokojů je částečně vybavený ve formě vestavěných skříní, druhý kompletně vybavený včetně dvoulůžkové postele.
K nemovitosti také náleží sklep a garážové parkovací stání za cenu 2000 Kč / měsíčně. Prohlídky jsou možné již nyní, jelikož je možné stěhování IHNED.
Budeme se na Vás těšit.
Parametry
- Cena
- 32 990 Kč /měsíc (418 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realyx-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 71.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
127 m
MHD
131 m
školka
492 m
lékař
524 m
pošta
540 m
restaurace
127 m
škola
619 m
obchod
164 m
vlak
417 m
Odhad reálné ceny
33 411 Kč
rozpětí 29 642 – 39 411 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 407 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 545 · váha 60 %
Model z dat
31 669 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
31 779 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 34 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 669 Kč (rozpětí 26 858 Kč – 37 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 779 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Opuštěná)
- Nádraží
- 410 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |