pronájem bytu 3+kk 79 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 79 m², Brno - Trnitá Potřebujete bydlet v centru a zároveň mít svůj klid? Je pro Vás důležité bydlet v novostavbě? Pak zbystřete, jelikož je tohle ta pravá příležitost právě pro Vás. Do světa nemovitostí k pronájmu míří tento krásný, částečně vybavený byt o dispozici 3+kk nacházející se v 5. nadzemním podlaží v Paláci Trnitá, jedná se tedy o novostavbu a vy se můžete stát jejím dalším nájemníkem. Městská část Trnitá je známá svou skvělou dostupností a občanskou vybaveností. Pokud je tedy pro Vás důležité míti historické centrum Brna na dosah a zároveň chcete mít po ruce veškeré služby a to včetně galerie Vaňkovka ihned za rohem, splní tato nemovitost veškeré Vaše potřeby. Celý byt působí skutečně vzdušným a moderním dojmem a má velmi praktickou dispozici. Při vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě, která Vás provede celým bytem a nalezneme zde i úložný prostor. První zastávkou je skvěle umístěný plně vybavený obývací pokoj s kuchyňským koutem, který má rozhodně co nabídnout. Potěší Vás například kuchyňská linka na míru se všemi spotřebiči vč. myčky a nebo také jídelní stůl, úložné prostory či gauč. Z této místnosti se také dostaneme na prostornou terasu s menší předzahrádkou, kde můžete pít svou ranní kávu nebo odpočívat po náročném dni. Co dále potěší je oddělená koupelna s WC pro větší komfort a také 2 skvěle oddělené vzájemně neprůchozí ložnice, které jsou částečně orientované na Petrov v rámci výhledu. Jeden z pokojů je částečně vybavený ve formě vestavěných skříní, druhý kompletně vybavený včetně dvoulůžkové postele. K nemovitosti také náleží sklep a garážové parkovací stání za cenu 2000 Kč / měsíčně. Prohlídky jsou možné již nyní, jelikož je možné stěhování IHNED. Budeme se na Vás těšit.
Parametry
- Cena
- 32 990 Kč /měsíc (418 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALYX - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Terasa : 15 m 2
Datum nastěhování: 22.06.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 71 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00210
Odhad reálné ceny
31 428 Kč
rozpětí 26 725 – 35 332 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 542 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 959 · váha 66 %
Model z dat
26 536 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
26 095 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Opuštěná)
- Nádraží
- 446 m (Brno dolní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |