Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví 30 m², Česká Třebová

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · RE/MAX Česká republika ↗

8 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 30 m² Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná Dispozice: 1+1 Doprava: Vlak, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 15. 9. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 40 Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Kabelová televize, Kabelové rozvody Plyn: Plynovod Počet parkovacích míst: 12 Počet podlaží pod zemí: 3 Počet podlaží v objektu: 2 Telekomunikace: Telefon, Internet Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 30 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 279 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 211-NP04785

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

433 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 703 Kč

7 575 – 9 964 Kč

Nabídka je 49 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -31 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 101 · váha 59 %

Model z dat 9 652 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 629 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 8 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 652 Kč (rozpětí 8 240 Kč – 11 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 10 629 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Česká Třebová, Beseda)
Nádraží: 783 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno