Pronájem bytu 1+1 30 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 1 + 1 na adrese Litomyšlská 108, v České Třebové, okres Ústí nad Orlicí. Jedná se o osobní vlastnictví v objektu typu smíšená zástavba ve velmi dobrém stavu. Byt se nachází v prvním podlaží dvoupodlažního objektu a má podlahovou plochu 30m². K dispozici je 12 parkovacích míst. Odpad je řešen kanalizací s přívodem plynu prostřednictvím plynovodu. Elektřina je napojena na 230 V, topení je zajištěno lokálním plynovým systémem. Dostupná doprava je zajištěna vlakem a autobusem, telekomunikace zahrnují telefon a internet. V bytě jsou k dispozici kabelová televize a kabelové rozvody. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Byt bude volný od 1.12.24
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 1945
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V energetika: 39.8 kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Štěrková, Šotolina telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 279

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 24 m školka 97 m lékař 172 m pošta 299 m restaurace 244 m škola 123 m obchod 920 m vlak 772 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 764 Kč

rozpětí 6 531 – 8 746 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 67 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 299 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 7 456 · váha 61 %

Model z dat 8 168 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 7 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 168 Kč (rozpětí 6 927 Kč – 9 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Česká Třebová, Beseda)
Nádraží: 782 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno