Pronájem bytu 2+1 47 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme nový byt 2+1 na ulici Vackova. Nachází se v 1. nadzemním podlaží cihlového domu a díky téměř bezbariérovému přístupu, kdy k bytu vedou pouze jeden schod, nabízí velmi pohodlné bydlení.

Dispozice je praktická a příjemně uspořádaná. Prostorný obývací pokoj plynule navazuje na útulnou ložnici, samostatná kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou. Koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta jsou provedeny v nadstandardní kvalitě a doplňují celkově velmi zdařilý interiér.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která byla dokončena před dvěma lety. Při ní byly použity kvalitní materiály, patrné zejména v koupelně a na toaletě. Pokoje jsou vybaveny předokenními žaluziemi, které poskytují dostatek soukromí, a o vytápění se stará kvalitní plynový kotel Wolf zajišťující úsporný a spolehlivý provoz.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, nekuřáky. K nastěhování bude od října.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: high-floor

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 37 m MHD 272 m školka 447 m lékař 330 m pošta 438 m restaurace 37 m škola 101 m obchod 932 m vlak 1025 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 284 Kč

rozpětí 16 140 – 21 073 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 187 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 223 · váha 62 %

Model z dat 20 232 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 755 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 17 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 232 Kč (rozpětí 17 158 Kč – 24 104 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 755 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Charvatská)
Nádraží: 1216 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno