pronájem bytu 2+1 47 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 2+1 v Králově poli K pronájmu nabízíme nový byt 2+1 na ulici Vackova. Nachází se v 1. nadzemním podlaží cihlového domu a díky téměř bezbariérovému přístupu, kdy k bytu vedou pouze jeden schod, nabízí velmi pohodlné bydlení. Dispozice je praktická a příjemně uspořádaná. Prostorný obývací pokoj plynule navazuje na útulnou ložnici, samostatná kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou. Koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta jsou provedeny v nadstandardní kvalitě a doplňují celkově velmi zdařilý interiér. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která byla dokončena před dvěma lety. Při ní byly použity kvalitní materiály, patrné zejména v koupelně a na toaletě. Pokoje jsou vybaveny předokenními žaluziemi, které poskytují dostatek soukromí, a o vytápění se stará kvalitní plynový kotel Wolf zajišťující úsporný a spolehlivý provoz. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, nekuřáky. K nastěhování bude od října.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- High floor s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00006
Odhad reálné ceny
20 606 Kč
rozpětí 18 230 – 23 214 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 369 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 200 · váha 65 %
Model z dat
19 919 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
16 079 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 18 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 919 Kč (rozpětí 16 292 Kč – 23 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 16 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46
Pronájem nového bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci v Brně v Králově Poli. Byt nabízí bezbariérový přístup a kvalitní vybavení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- plynový kotel Wolf
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Charvatská)
- Nádraží
- 1214 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |