Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte stylové a komfortní bydlení přímo v centru dění s bohatou občanskou vybaveností? 
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 2+kk (41 m²) s klimatizací, který se nachází v historickém centru Brna!
Dům prošel precizní renovací, jejímž výsledkem jsou reprezentativní vnitřní prostory, nový výtah a moderní kamerový systém pro vaše maximální bezpečí.
Byt se nabízí vybavený, kde se nachází kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnka, lednička s mrazničkou), jídelní stůl, židle, pohovka a ve vstupní chodbě také velká vestavěná skříň.
V ložnici se nachází manželská postel, pracovní stůl se židlí a komoda.
Koupelna je vybavena pračkou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
Možnost pronájmu bytu bez vybavení (cena dohodou) a domácí zvířata vítána.

Měsíční nájem je 24 998 Kč + 4 501 Kč za energie, služby a vysokorychlostní Internet.
Vratná kauce je 59 998 Kč. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. 
Provize je 1x nájem + 21% DPH.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat!

FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent!

Parametry

Cena: 24 498 Kč /měsíc (598 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 217 m školka 326 m lékař 45 m pošta 413 m škola 77 m obchod 174 m vlak 709 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 498 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 498 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 498 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 417 Kč

rozpětí 18 221 – 25 719 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 192 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 090 · váha 56 %

Model z dat 22 547 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 13 744 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 19 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 547 Kč (rozpětí 19 122 Kč – 26 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 744 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 498 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Náměstí Svobody)
Nádraží: 719 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno