pronájem bytu 2+kk 41 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem atypického a moderního 2+kk s klimatizací v srdci Brna Hledáte stylové a komfortní bydlení přímo v centru dění s bohatou občanskou vybaveností? Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 2+kk (41 m²) s klimatizací, který se nachází v historickém centru Brna. Dům prošel precizní renovací, jejímž výsledkem jsou reprezentativní vnitřní prostory, nový výtah a moderní kamerový systém pro vaše maximální bezpečí. Byt se nabízí vybavený, kde se nachází kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnka, lednička s mrazničkou), jídelní stůl, židle, pohovka a ve vstupní chodbě také velká vestavěná skříň. V ložnici se nachází manželská postel, pracovní stůl se židlí a komoda. Koupelna je vybavena pračkou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Možnost pronájmu bytu bez vybavení (cena dohodou) a domácí zvířata vítána. Měsíční nájem je 24 998 Kč + 4 501 Kč za energie, služby a vysokorychlostní Internet. Vratná kauce je 59 998 Kč. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Provize je 1x nájem + 21% DPH. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent. 

Parametry

Cena: 24 498 Kč /měsíc (598 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REAL SPEKTRUM GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové, jiné Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21804/26

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 498 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 498 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 498 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 389 Kč

rozpětí 17 000 – 24 473 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 226 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 698 · váha 61 %

Model z dat 19 244 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 543 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Náměstí Svobody)
Nádraží: 673 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno