Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt 2+kk, který se nachází v klidné části Brno - Štýřice.
Ideální místo pro pracující nebo studenty, kteří dochází do Spielberk Office Centre nebo Campus Square.
V jeho blízkosti se nachází zastávky MHD, Lidl supermarket, lékárna, kavárny, menší obchody, parky, hřiště, nově vybudovaná náplavka a mnoho dalšího!
Byt se nabízí částečně vybavený, kde je ložnice s úložným prostorem, obývací prostor s francouzským oknem, kuchyň se spotřebiči (sporák, trouba, digestoř, lednička s mrazničkou) a koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou.
K bytu náleží sklep a jde zde vstup na společnou zahradu.

Měsíční nájem je 19 000 Kč + 4 150 Kč za energie a služby (cena pro 2 osoby). Internet si klienti hradí sami.
Vratná kauce je 35 000 Kč. Paní majitelka preferuje dlouhodobý pronájem.
Provize je 1x nájem + 21% DPH.
V případě prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent!

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 454 m MHD 364 m školka 202 m lékař 274 m pošta 453 m restaurace 160 m škola 153 m obchod 445 m vlak 1376 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 856 Kč

rozpětí 17 703 – 23 877 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 604 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 619 · váha 60 %

Model z dat 21 502 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 755 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 20 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 502 Kč (rozpětí 18 236 Kč – 25 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 755 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Vsetínská)
Nádraží: 1238 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno