pronájem bytu 2+kk 47 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem útulného bytu 2+kk, 47 m², Brno - Štýřice Nabízíme k pronájmu útulný byt 2+kk, který se nachází v klidné části Brno - Štýřice. Ideální místo pro pracující nebo studenty, kteří dochází do Spielberk Office Centre nebo Campus Square. V jeho blízkosti se nachází zastávky MHD, Lidl supermarket, lékárna, kavárny, menší obchody, parky, hřiště, nově vybudovaná náplavka a mnoho dalšího. Byt se nabízí částečně vybavený, kde je ložnice s úložným prostorem, obývací prostor s francouzským oknem, kuchyň se spotřebiči (sporák, trouba, digestoř, lednička s mrazničkou) a koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou. K bytu náleží sklep a jde zde vstup na společnou zahradu. Měsíční nájem je 19 000 Kč + 4 150 Kč za energie a služby (cena pro 2 osoby). Internet si klienti hradí sami. Vratná kauce je 35 000 Kč. Paní majitelka preferuje dlouhodobý pronájem. Provize je 1x nájem + 21% DPH. V případě prohlídky nás neváhejte kontaktovat. FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REAL SPEKTRUM GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21795/26

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 156 Kč

rozpětí 16 928 – 24 513 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 886 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 359 · váha 63 %

Model z dat 21 150 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 525 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Vsetínská)
Nádraží: 1151 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno