Pronájem bytu 2+kk 83 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný, útulný a prostorný byt 2+kk (83 m²) s klimatizací, jenž se nachází v historickém centru města.
V blízkosti domu se nachází bohatá občanská vybavenost, za kterou nemusíte daleko chodit. Vše je prakticky za rohem.
Byt se nabízí vybavený a jistě Vás ohromí svojí příjemnou energií, vzdušností a krásným výhledem.
Nachází se zde ložnice s manželskou postelí, noční stolky, skříně a klimatizace.
Dominantou tohoto bytu je prostorný obývací prostor s novou rozkládací pohovkou, TV, tv stolkem, skříní, jídelním stolem a židlemi, kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, myčka, lednička s mrazničkou) a klimatizace.
Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a pračkou. Toaleta je oddělena. 
K dispozici máte komoru (úložný prostor) a k bytu náleží sklep.
UPOZORNĚNÍ: byt je k dispozici od cca 1.10.2026 do 31.5.2027 nebo po dohodě!

Měsíční nájem je 25 000 Kč + 4 000 Kč za energie, služby a Internet. 
Vratná kauce je výši 30 000 Kč.
Provize je 1x nájem + 21% DPH.

V případě zájmu o prohlídku bytu nás neváhejte kontaktovat!

FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent!

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (301 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 300 m školka 322 m lékař 114 m pošta 278 m restaurace 15 m škola 258 m obchod 62 m vlak 378 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 689 Kč

rozpětí 21 571 – 30 876 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 028 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 743 · váha 58 %

Model z dat 26 186 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 26 753 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 28 743 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 186 Kč (rozpětí 22 208 Kč – 31 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Zelný trh)
Nádraží: 378 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno