Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 83 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem krásného a prostorného bytu 2+kk s klimatizací, Brno-centrum Nabízíme k pronájmu krásný, útulný a prostorný byt 2+kk (83 m²) s klimatizací, jenž se nachází v historickém centru města. V blízkosti domu se nachází bohatá občanská vybavenost, za kterou nemusíte daleko chodit. Vše je prakticky za rohem. Byt se nabízí vybavený a jistě Vás ohromí svojí příjemnou energií, vzdušností a krásným výhledem. Nachází se zde ložnice s manželskou postelí, noční stolky, skříně a klimatizace. Dominantou tohoto bytu je prostorný obývací prostor s novou rozkládací pohovkou, TV, tv stolkem, skříní, jídelním stolem a židlemi, kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, myčka, lednička s mrazničkou) a klimatizace. Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a pračkou. Toaleta je oddělena. K dispozici máte komoru (úložný prostor) a k bytu náleží sklep. UPOZORNĚNÍ: byt je k dispozici od cca 1.10.2026 do 31.5.2027 nebo po dohodě. Měsíční nájem je 25 000 Kč + 4 000 Kč za energie, služby a Internet. Vratná kauce je výši 30 000 Kč. Provize je 1x nájem + 21% DPH. V případě zájmu o prohlídku bytu nás neváhejte kontaktovat. FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (301 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REAL SPEKTRUM GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21727/26

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 524 Kč
rozpětí 21 827 – 31 165 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 813 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 244 · váha 64 %
Model z dat 25 412 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 26 362 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:25

Vybavený byt 2+kk v centru Brna s klimatizací, novou kuchyní a sprchovým koutem, ale pouze na pronájem do půl května 2027. Cena 25 000 Kč plus 4 000 Kč energií; pozor na časové omezení a provizi.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
provize
1x nájem + 21% DPH
prislusenstvi
sklep, komora

Dostupnost

Zastávka
74 m (Zelný trh)
Nádraží
376 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno