Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Brna, kam se budete rádi vracet?
K dlouhodobému pronájmu Vám nabízíme krásný, světlý, moderní byt OV 2+kk v bytovém domě na ulici Košinova s krásným zeleným vnitroblokem. Byt o ploše 44 m2 s balkonem je umístěn ve 2.NP/5.NP cihlového domu s výtahem a je orientován na jihozápad do klidného vnitrobloku. V případě zájmu je možné si po domluvě též pronajmout garážové stání.
Byt je nabízen částečně zařízený – kuchyňská linka se spotřebiči (sklokeramická varná deska, digestoř, vestavěná elektrická trouba, myčka nádobí), šatna s policemi, vnitřní žaluzie. Koupelna je vybavena vanou, záchodem a umyvadlem.
Dům je napojen na optickou datovou síť, která umožňuje připojení až o rychlosti 300 Mbit. Internet není součástí nákladů za služby, nájemník si zřizuje připojení k internetu samostatně.
Bytový dům se nachází v brněnské městské části Královo Pole a je přístupný jak z Mojmírova náměstí, tak z ulice Košínova. Kousek za domem se nachází Park na Slovanském náměstí či Park Božetěchova a významné kulturní centrum Semilasso. V místě je také veškerá občanská vybavenost a výborná dostupnost MHD (ze zastávky Husitská TRAM č. 1, 6, BUS 44, 53, 84, N90, N91, ze zastávky Mojmírovo náměstí BUS 43 a 81).
Nájem je možný od 1.9.2026, výše měsíčního nájmu činí 19.000,- Kč/měsíčně + zálohy na služby jsou 5.100,- Kč/měsíčně a zahrnují zálohy na vodné/stočné, plynové vytápění a elektřinu spotřebovanou v bytě. V případě zájmu o pronájem garážového stání činí měsíční nájemné 1.500,- Kč/měsíc. Vratná kauce je ve výši 30.000,- Kč. Provize RK je ve výši jednoho nájmu.
Pronájem je vhodný pro jednotlivce, či pár, maximálně však pro 2 osoby. Byt je striktně nekuřácký. Prohlídky se budou konat ve čtvrtek 27.8.2026 dopoledne a v pondělí 31.8.2026 odpoledne. Pro více dotazů jsme Vám k dispozici.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- hanak-a-synove-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
151 m
MHD
123 m
školka
404 m
lékař
585 m
pošta
165 m
restaurace
265 m
škola
54 m
obchod
1175 m
vlak
641 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 19 000 Kč | -2.6 % |
| 24.08.2026 | 19 500 Kč |
Odhad reálné ceny
20 639 Kč
rozpětí 17 998 – 24 567 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 401 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 553 · váha 59 %
Model z dat
20 950 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 184 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 20 553 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 950 Kč (rozpětí 17 768 Kč – 24 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 184 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Mojmírovo náměstí)
- Nádraží
- 648 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 19 500 → 19 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |