Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 30.08.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme hezký byt v Králově Poli, který byl donedávna našim domovem.

Byt 2+kk s polo-oddělenou kuchyní, balkónem a sklepem se nachází v 3. podlaží s výhledem na Mojmírovo náměstí. Vytápění je centrální ze společného kotle v suterénu domu, pro ohřev vody slouží moderní elektrický bojler. Byt se nabízí zařízený nejdůležitějším vybavením (kuchyňská linka, postel, šatní skříň, jídelní stůl, židle, lednička, pračka apod.). Zbývá dokoupit pár drobností a bydlet.

Byt je vhodný pro pár nebo jednotlivce, domácí mazlíčci jsou po dohodě vítáni. 

Záloha na služby 3250 Kč v sobě zahrnuje topení, elektřinu, vodu, osvětlení a úklid společných prostor domu. Vratná kauce 27 000 Kč.

Královo Pole je aktuálně jednou z nejpříjemnějších brněnských čtvrtí k životu – v okolí najdete parky, za rohem nejlepší zmrzlinu (Barcelato), non-stop pekárnu a trafiku, pravidelné trhy na Slovanském náměstí, legendární hospodu Srdcovku a další místa sociální interakce. 

Vynikající dopravní dostupnost – 2 minuty na tramvaj, 10 minut jízdy na Moravské náměstí v centru města.

V případě otázek či vážného zájmu napište a rádi vás uvidíme na prohlídce. Prosím připište také pár slov o sobě.

Jsme přímí majitelé, neplatíte provizi RK. Nepřejeme si být kontaktováni realitními zprostředkovateli.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
Poplatky: 3 250 Kč
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 19714173

Vybavení a sítě

balkon (m²): 2 sklep (m²): 3 zobrazení na portálu: 2298

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	18 500 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 969 Kč

rozpětí 16 516 – 22 618 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 831 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 928 · váha 59 %

Model z dat 19 192 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 876 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 18 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 192 Kč (rozpětí 16 276 Kč – 22 865 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 876 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Husitská)
Nádraží: 770 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026	staženo
25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno