Pronájem bytu 4+kk 94 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
AMBIENTEN VIP vám nabízí jedinečnou příležitost pronájmu prostorného a nadstandardně zrekonstruovaného bytu 4+kk o velikosti 94 m², který se nachází v elegantním historickém domě přímo v centru Brna. Spojení klasické architektury, moderních technologií a atmosféry starého města vytváří bydlení, které má styl, hloubku i charakter.
Kompletní rekonstrukce dokončená v roce 2025 proběhla s důrazem na dlouhodobou kvalitu a funkčnost. Vysoké stropy dodávají interiéru vzdušnost, vinylové podlahy podtrhují současný čistý design a jemné materiály vytvářejí dojem harmonického, uklidňujícího prostoru.
Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s přípravou pro kuchyňskou linku na míru, která bude před nastěhováním kompletně dodána a vybavena – trouba, lednice, mrazák i myčka jsou samozřejmostí. Budoucí nájemce tak získá moderní kuchyňský celek, který plynule naváže na design obývací části a podtrhne celkový komfort bytu.
K bytu patří také 15m² balkón orientovaný do vnitrobloku, který nabízí příjemné a klidné místo stranou městského dění. Ideální prostor pro odpočinek, práci na dálku nebo tichou pauzu během dne, kdy oceníte soukromí a nerušenou atmosféru.
Koupelna vybavená vanou poskytuje prostor pro každodenní rituály i odpočinek po náročném dni. Celý dům je napojen na centrální kotelnu, která zajišťuje spolehlivé vytápění a ohřev vody a přináší tak pohodlí bez starostí a efektivní provoz.
Lokalita v samotném srdci Brna představuje jeden z hlavních benefitů této nabídky – kavárny, restaurace, kultura, nákupy i veškerá občanská vybavenost jsou doslova na dosah. Bydlení zde umožňuje naplno prožívat město a přitom se vždy vracet domů do elegantního, promyšleně navrženého prostoru.
Tento byt je ideální pro nájemce, kteří hledají výjimečný standard, nadčasovou atmosféru a polohu, která má své kouzlo od rána do večera.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 36 500 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ambienten-vip
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
163 m
MHD
278 m
školka
236 m
lékař
121 m
pošta
271 m
restaurace
88 m
škola
407 m
obchod
342 m
vlak
689 m
Odhad reálné ceny
35 729 Kč
rozpětí 28 712 – 38 801 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 585 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 417 · váha 61 %
Model z dat
34 748 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
32 734 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 36 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 748 Kč (rozpětí 29 469 Kč – 41 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 734 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Malinovského náměstí)
- Nádraží
- 628 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |