Pronájem bytu 2+kk 59 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exklusivním zastoupení vám nabízíme prostorný, bezbariérový 2+kk s předzahrádkou a posezením na ulici Slavkovská v Brně-Slatině.

Samotný byt má rozlohu 59 m2, k bytu náleží i předzahrádka s posezením a sklepní kóje.

V prostorné předsíni je vestavěnná skříň, botník a šatní stěna.

Pokoj s kuchyňským koutem má rozměr 29,87 m2. Jsou zde, kromě běžných světel , instalovány i světelné efekty pro příjemné večerní posezení.

Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem s digestoří, troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí, myčkou a pračkou.
Od odpočinkové části pokoje kuchyň odděluje pult. V této části je kychyňský stůl se židlemi.

Ve druhém pokoji, který má vstup z chodby, jsou menší skříňky.

Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se zrcadlem, skříňkou, toaletou a bidetem.

Podlaha celého bytu je z kvalitní dubové mozaiky, v koupelně je dlažba.

Na předzahrádce najde nový nájemník posezení k relaxaci, bylinky i malé pískoviště. Soukromí je zajištěno zelení.

V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost, obchod, zastávka MHD i dětské hřiště.

Parkování je možné v blízkosti domu či okolních ulicích.

Topení je v bytě zajištěno vlastním kotlem.

Měsíční nájemné je 18.000,-. Zálohy na energie, včetně UPC jsou 4.500,- (každoročně budou zálohy vyúčtovány).
Majitelka požaduje vratnou jistotu ve výši 20.000,-Kč. RK 25.000,- + DPH.

Nastěhování je možné od 1.9.2026.

Objednejte si svou prohlídku, budu se na vás těšit!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Pozemek: 20 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-delux

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 20 plyn: Plynovod telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 350 m MHD 79 m školka 305 m lékař 221 m pošta 417 m restaurace 342 m škola 305 m obchod 1050 m vlak 1221 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 254 Kč

rozpětí 17 920 – 23 409 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 978 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 20 926 · váha 62 %

Model z dat 21 901 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 778 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 20 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 901 Kč (rozpětí 18 574 Kč – 26 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 778 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Langrova)
Nádraží: 1211 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno