pronájem bytu 2+kk 59 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — RK 25.000 Kč + DPH a energetické zálohy nejsou v nájmě zahrnuty
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bezbariérového 2+kk s vlastní předzahrádkou v Brně V exklusivním zastoupení vám nabízíme prostorný, bezbariérový 2+kk s předzahrádkou a posezením na ulici Slavkovská v Brně-Slatině. Samotný byt má rozlohu 59 m², k bytu náleží i předzahrádka s posezením a sklepní kóje. V prostorné předsíni je vestavěnná skříň, botník a šatní stěna. Pokoj s kuchyňským koutem má rozměr 29,87 m². Jsou zde, kromě běžných světel , instalovány i světelné efekty pro příjemné večerní posezení. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem s digestoří, troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí, myčkou a pračkou. Od odpočinkové části pokoje kuchyň odděluje pult. V této části je kychyňský stůl se židlemi. Ve druhém pokoji, který má vstup z chodby, jsou menší skříňky. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se zrcadlem, skříňkou, toaletou a bidetem. Podlaha celého bytu je z kvalitní dubové mozaiky, v koupelně je dlažba. Na předzahrádce najde nový nájemník posezení k relaxaci, bylinky i malé pískoviště. Soukromí je zajištěno zelení. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost, obchod, zastávka MHD i dětské hřiště. Parkování je možné v blízkosti domu či okolních ulicích. Topení je v bytě zajištěno vlastním kotlem. Měsíční nájemné je 18.000,-. Zálohy na energie, včetně UPC jsou 4.500,- (každoročně budou zálohy vyúčtovány). Majitelka požaduje vratnou jistotu ve výši 20.000,-Kč. RK 25.000,- + DPH. Nastěhování je možné od 1.9.2026. Objednejte si svou prohlídku, budu se na vás těšit. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 20 m 2
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-268-NP03857
Odhad reálné ceny
21 439 Kč
rozpětí 18 051 – 23 850 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 152 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
21 386 · váha 67 %
Model z dat
21 673 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
19 489 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:33
Pronájem bezbariérového 2+kk v Brně s vlastní předzahrádkou a moderním vybavením. Navíc se platí RK 25.000 Kč + DPH a energetické zálohy.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- Vlastní kotel v bytě
- provize
- 25.000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- Předzahrádka s posezením, sklepní kóje, dubová mozaika, speciální osvětlení
- podil velikost
- 59 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Langrova)
- Nádraží
- 1271 m (Brno-Slatina)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |