Pronájem bytu 3+kk 80 m²
Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitelky nabízíme k pronájmu velmi prostorný byt 3+kk s balkónem, situovaný v klidné části Slatiny na ulici Přemyslovo náměstí. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží objektu s celkovou plochou 80 m² . Přístupný je po schodech. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří ocení klidné bydlení s veškerým komfortem moderního bytu.
Prostorná předsíň, ze které lze přejít do všech 3 pokojů.
Obývací pokoj má skosenou jednu stěnu a francouzské okno do zahrady.
Z druhého pokoje se dostaneme na balkón o rozloze 3 m² s výhledem do vnitrobloku.
Součástí 3.pokoje je nově zrekonstruovaný , plně vybavený kuchyňský kout.
Byt je částečně vybaven - kuchynskou linkou a 2 skříněmi a 2 komodami. Nový nájemník se může těšit z nové kuchyňské linky od truhláře s vestavěnou troubou, myčkou a varnou deskou.
Byt se nachází se v uzavřeném bytovém komplexu, což zaručuje vysokou úroveň bezpečnosti a soukromí.
V objektu se nachází také výrobna studené kuchyně, a proto majitelka preferuje nájemce bez domácích mazlíčků, právě s ohledem na pejsky, aby je vůně z výrobny nedráždily.
Stav nemovitosti je velmi dobrý, díky čemuž si nový nájemce může ihned užívat všech výhod, které byt nabízí. Objekt je napojen na veškeré městské sítě. Dům se nachází v lokalitě s výbornou dostupností, ať již autem nebo MHD, což zajišťuje snadnou orientaci po městě.
V blízkosti bytu se nachází nákupní centrum a veškerá občanská vybavenost, což zaručuje pohodlí a rychlou dostupnost potřebných služeb. Vhodné umístění bytu v kombinaci s prostornými místnostmi dělá z této nabídky atraktivní volbu pro pohodlné bydlení v Brně.
Nájemné je ve výši 22.000,- + 6.000,- (pro rodinu) + 125,- internet.
Majitelka požaduje jistotu ve výši 22.000,-, RK 25.000 + DPH.
Nastěhování je možné ihned
V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléřku nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2008
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-delux
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 358
Vzdálenosti
bankomat
116 m
MHD
114 m
školka
95 m
lékař
156 m
pošta
116 m
restaurace
63 m
škola
139 m
obchod
1504 m
vlak
921 m
Odhad reálné ceny
23 619 Kč
rozpětí 21 549 – 27 409 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 202 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
22 993 · váha 63 %
Model z dat
24 622 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
25 786 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 22 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 622 Kč (rozpětí 20 881 Kč – 29 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 786 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Přemyslovo náměstí)
- Nádraží
- 903 m (Brno-Slatina)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |