pronájem bytu 3+kk 80 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — RK 25.000 Kč + DPH uvedena jako separátní poplatek v položce nájemného
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem 3+kk v klidné části Brno-Slatina Ve výhradním zastoupení majitelky nabízíme k pronájmu velmi prostorný byt 3+kk s balkónem, situovaný v klidné části Slatiny na ulici Přemyslovo náměstí. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží objektu s celkovou plochou 80 m² . Přístupný je po schodech. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří ocení klidné bydlení s veškerým komfortem moderního bytu. Prostorná předsíň, ze které lze přejít do všech 3 pokojů. Obývací pokoj má skosenou jednu stěnu a francouzské okno do zahrady. Z druhého pokoje se dostaneme na balkón o rozloze 3 m² s výhledem do vnitrobloku. Součástí 3. pokoje je nově zrekonstruovaný , plně vybavený kuchyňský kout. Byt je částečně vybaven - kuchynskou linkou a 2 skříněmi a 2 komodami. Nový nájemník se může těšit z nové kuchyňské linky od truhláře s vestavěnou troubou, myčkou a varnou deskou. Byt se nachází se v uzavřeném bytovém komplexu, což zaručuje vysokou úroveň bezpečnosti a soukromí. V objektu se nachází také výrobna studené kuchyně, a proto majitelka preferuje nájemce bez domácích mazlíčků, právě s ohledem na pejsky, aby je vůně z výrobny nedráždily. Stav nemovitosti je velmi dobrý, díky čemuž si nový nájemce může ihned užívat všech výhod, které byt nabízí. Objekt je napojen na veškeré městské sítě. Dům se nachází v lokalitě s výbornou dostupností, ať již autem nebo MHD, což zajišťuje snadnou orientaci po městě. V blízkosti bytu se nachází nákupní centrum a veškerá občanská vybavenost, což zaručuje pohodlí a rychlou dostupnost potřebných služeb. Vhodné umístění bytu v kombinaci s prostornými místnostmi dělá z této nabídky atraktivní volbu pro pohodlné bydlení v Brně. Nájemné je ve výši 22.000,- + 6.000,- (pro rodinu) + 125,- internet. Majitelka požaduje jistotu ve výši 22.000,-, RK 25.000 + DPH. Nastěhování je možné ihned V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléřku nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 15.07.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-268-NP03744
Odhad reálné ceny
25 231 Kč
rozpětí 21 830 – 28 471 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 717 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
24 661 · váha 67 %
Model z dat
26 460 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
25 247 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:18
Pronájem prostorného bytu 3+kk s balkónem a zahradou v Brně-Slatině, nově zrekonstruovaná kuchyň. Majitelka preferuje nájemce bez domácích mazlíčků kvůli výrobně studené kuchyně v objektu.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 25000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- zahrada, balkón 3 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Přemyslovo náměstí)
- Nádraží
- 903 m (Brno-Slatina)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |