Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví 101 m², Praha 8 - Libeň

0 z 23 fotek staženo

Parametry

Cena

39 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)

Užitná plocha

101 m²

Dispozice

3+1

Stav

velmi dobrý

Vlastnictví

osobní

PENB

C

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 264 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 39 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 078 Kč (rozpětí 33 989 Kč – 47 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 611 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 39 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

62 m (Kuchyňka)

Nádraží

853 m (Kobylisy)

Praha hl. n.

45 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu