Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Brno, Horní Heršpice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parádní byt v novostavbě bytového domu PANORAMA JIH s výhledem do zahrad a na kostel Sv. Klementa v Horních Heršpicích. Dispozice bytu: praktické a funkční řešení s jednoduchou dispozicí. Balkon po celé délce bytu s francouzskými okny. Ložnice: prostorná a slunná s velkou skříňovou stěnou. Obývací pokoj s kuchyňským koutem: kuchyň na míru vybavená myčkou, lednicí, mrazákem, troubou, varnou deskou a odsavačem. Předsíň: s vestavnou skříní a věšákovou stěnou pro maximální úložný prostor. Koupelna: společná s toaletou, poskytuje prostor pro umístění široké pračky i s nadstavbou na sušičku. Byt je kompletně vybavený světly. Mezi další výhody patří venkovní vyhrazené parkovací stání - je zahrnuto v ceně bytu. Sklepní kóje poskytuje další úložný prostor. Kolárna a kočárkárna: společné prostory pro vaše sportovní vybavení. Výborná dostupnost: rychlé spojení na dálnici D1, do centra města, na Campus i do přírody. Cyklostezka: vede téměř pod okny, ideální pro milovníky aktivního životního stylu. Blízkost rekreačních oblastí: nedaleko se nachází biotop, golfové odpaliště a sportovní areál Kšírovka. V domě byly použity moderní technologie, na střeše solární panely. Pronajímatel si vyhrazuje právo zvolit nájemce na základě jím zvolených kritérií. Jistota ve výši 2 nájmů. Provize ve výši 1 nájmu + DPH.
Neváhejte a přijďte se podívat na tento moderní byt, který nabízí komfortní bydlení v klidné lokalitě. Více informací a prohlídku Vám ráda zajistí Galina Suchánková - 602 568 693.

Parametry

Cena: 22 500 Kč /měsíc (459 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: re-ing-morava

Vzdálenosti

bankomat 939 m MHD 251 m školka 417 m lékař 309 m pošta 1323 m restaurace 527 m škola 482 m obchod 624 m vlak 194 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 861 Kč

rozpětí 19 622 – 25 133 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 489 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 24 969 · váha 62 %

Model z dat 19 322 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 711 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 510 Kč/m² → 24 969 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 322 Kč (rozpětí 16 386 Kč – 23 019 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Košuličova)
Nádraží: 189 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno